Početni odabir usporedivih transakcija temelji se na Arvio AVM algoritmu koji nudi odabir najsličnijih usporedivih transakcija. Koriste se Arvio AVM pojmovi za pretraživanje koji su prilagođeni za svaku procijenjenu nekretninu i mogu se vidjeti iz tražilice ispod. Za usporedive transakcije odabiru se transakcije koje su najsličnije procijenjenoj nekretnini.