Prilagoditev prodajne cene zaradi pripadajoče garaže je izvedena na podlagi aktualnih prodajnih cen (v EUR) garaž na prostem trgu v mestu ocenjevane nepremičnine (Ljubljana, Maribor, Kranj, Celje, druga mesta). Prodajna cena garaž v posameznem mestu je določena s statistično analizo prodajnih cen garaž na prostem trgu (v EUR) po letih. Vir podatkov so aktualne prodaje iz evidence trga nepremičnin, pri čemer posli nižje kvalitete niso vključeni. Prilagoditev prodajne cene zaradi garaže je prilagojena za povprečno vrednost garaže v mestu ocenjevane nepremičnine. Prilagoditev prodajne cene zaradi parkirnega mesta pa za povprečno vrednost parkirnega mesta, ki je določena na podlagi povprečne vrednosti garaže, zmanjšana za 15 %.