Prilagoditev prodajne cene zaradi datuma transakcije je izvedena na podlagi Arvio Price Index (API), ki predstavlja gibanje prodajne cene po četrtletjih. API je določen s statistično analizo časovne vrste prodajnih cen na prostem trgu (v EUR/m2). Vir podatkov so aktualne prodaje iz evidence trga nepremičnin, pri čemer posli nižje kvalitete niso vključeni. Prilagoditev prodajne cene primerljive nepremičnine zaradi datuma transakcije je izračunana kot razmerje med vrednostjo API ocenjevane in primerljive nepremičnine. Analiza trga se posodablja četrtletno na podlagi aktualnih podatkov ETN.