Nadomestilo za tveganje je ocenjeno na podlagi tričlenskega modela določanja mere kapitalizacije. V nadomestilu za tveganje sta vključeni tudi nadomestilo za slabšo likvidnost in nadomestilo za gospodarjenje z naložbo. (Pšunder, Kavšek in Kern, SIRIUS 03/2018). Nadomestilo za tveganje je odvisno od tipa nepremičnine, lokacije in drugih dejavnikov. Nadomestilo za tveganje ocenimo na podlagi referenčnih podatkov. (Pšunder, Kavšek in Kern, SIRIUS 03/2018).
