Izpisani podatki o netotlorisni (N), uporabni (U) in razmerju površin (U/N) so podatki o nepremičnini v katastru nepremičnin na datum posla.
Indikator površine hiše
Indikator površine hiše je informativna ocena skladnosti dejanske površine hiše in površine po aktualnih podatkih katastra nepremičnin. Ocena zanesljivosti temelji na odstopanju med neto tlorisno površino po podatkih katastra nepremičnin in ocenjeno površino hiše:
- visoka zanesljivost površine (odstopanje manjše od 25 %
- srednja zanesljivost površine (odstopanje med 25 in 50 %)
- nizka zanesljivost površine (odstopanje velje od 50 %)
Ocenjena površina hiše
Površina hiše je ocenjena na podlagi tlorisa pod stavbo in višine stavbe po aktualnih podatkih katastra nepremičnin. Če podatka o višini stavbe ni, se površina hiše oceni na podlagi števila etaž. V oceni je upoštevana višina etaže 2,75 m in faktor bruto neto površine 0,87 (Vir: Gradivo za izobraževanje, SIR, 2022).
Površina ni ocenjena pri zelo velikih ali majhnih hišah, t. j. če ima več kot 5 etaž ali je tloris večji od 200 ali manjši od 50 m2.